深圳自建房装修出售手续有哪些 深圳自建房装修4个流程分析

　　在深圳，自建房在一些村子里出现的比较多，有越来越多人会进行自建房的交易。但是他们不知道自己的交易是否是合法的，不知道自建房可不可以自由出售。深圳自建房装修出售手续有哪些?深圳自建房装修流程有哪几个?今天就由深圳装饰小编为大家一一解答。更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/ 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

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　　问：深圳自建房装修出售手续有哪些?

　　答：1.深圳自建房出售建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要)，深圳村委会出具证明，让你父母家人签字同意析产到你的名下，深圳自建房出售只需交纳：手续费(每平6元和工本费80元)。这样可以省税但操作麻烦，不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区(户口在本村)，深圳的房管部门才给过户。

　　2.现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。深圳有很多基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：原购买合同非法，予以撤销;购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。

　　3.深圳的自建房房屋买卖应经集体即深圳的村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到深圳的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

　　问：深圳自建房装修流程有哪几个?

　　答：1、放线　　第一步是放线，作用是为打房屋地基做准备，也主要是用来满足整体房屋建造上的规划，并且也能够精确直线，为最后制作出整体需要建造的建筑物蛐线，为打下地基的定位桩做铺垫。

　　2、地基　　地基是建造房子的基础，是非常重要的一个步骤。打地基之前定要勘则，比如说像地下水位的深度，地下有没有其他的管道线这类的，之后就是打地梁，平台的二层复式住宅的地基不需要太深。

　　3、主体　　主体是指房子的基本架构，从这一步起就要慢慢打造出整体房屋的主题来，之后的步骤还包括了垒砖，灌水泥这类的，同时普通的夏式楼房在内部也要设计好。

　　4、装修　　上述的当步骤完成后就可以进行装修了。若是自己不了解这方面的知识，可以找专业的装修公司来进行。谈好具体的设计、报价就开始动工了。

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